Der deutsche Immobilienmarkt zeigt trotz Herausforderungen durch höhere Kosten, steigende Zinsen und schwache Konjunktur Anzeichen einer Stabilisierung und Erholung. Der Frühjahrsbericht des Immobilienrats zeigt unterschiedliche Trends in den einzelnen Anlageklassen: Der Wohnimmobilienmarkt weist Preisstabilität, aber erhebliche Angebots-Nachfrage-Lücken auf, Büroimmobilien stehen vor strukturellen Veränderungen mit einer sich abzeichnenden Dreiteilung des Marktes, und Logistikimmobilien erwarten eine moderate Erholung. Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien gewinnen in allen Segmenten zunehmend an Bedeutung. Trotz der einsetzenden Erholung warnen Experten davor, aufgrund der anhaltenden wirtschaftlichen und geopolitischen Unsicherheiten mit einer Rückkehr zu früheren Wachstumsraten zu rechnen.